澳洲达尔文移民（澳洲移民体检揭秘，移民体检的项目流程及一些小知识）

澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。

目前，很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策，银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率（Loan to Value Ratios）或者说贷款能力，现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过，如果申请者经济状况良好，且有稳定工作，部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。

海外申请者在澳洲购买房产，除了一些基本的购房费用外，还有物业管理费、市政费和水电煤费用等等。了解这些基本的费用，将能够更好地在澳大利亚生活！

1、物业管理费

海外申请者购买别墅或者公寓，需要缴纳一定的物业管理费，具体金额根据开发商制定的标准来。

2、市政费

市政费用是每年都要支付的费用，用于社区管理和垃圾处理等事宜，一般需要每季度支付。

3、水费

水费用于排污管道的维护和维修，同样需要每季度支付。

4、生活费用

购房人士在澳洲生活，需要支付一定金额的水电煤费用，这些都是在当地必不可少的开支。

1、舒适安全的学习与生活环境

2、先进的教育制度和优质的教育环境

3、包容性强的社会环境

目前，华人是澳洲最大的亚裔，人口约占澳洲总人口的2%-3%。澳洲与中国有非常密切的经济、贸易联系。近年来，中国是澳洲矿产最大的买主之一。因此，澳洲社会对华人的态度十分正面，他们欢迎华人融入当地社会。近年来，众多华人参与了当地的选举，在澳洲诸多政府部门中都有华人任职重要职位。而华人律师、会计师、医生、建筑师、工程师、教师、公务员、企业家比比皆是。

4、优厚的社会福利制度

澳洲是一个典型的高福利国家，其社会保障体系始于1910年，被全世界公认的社会福利事业的先驱。澳洲政府规定国际学生必须购买海外留学生健康医疗保险，留学生在澳洲读书期间所产生的多数医疗费用都可以向所属保险公司报销。持澳洲PR即可享受澳洲公民的福利，其中包括免费医疗保健及家长津贴等上百种福利。

此次的QS“全球最适合留学城市”的大体情况就是以上这些了。此次澳洲城市的表现相当惊艳，看完澳洲留学的优势，你还有什么好犹豫的呢？