澳洲116移民的审批时间{澳洲悉尼房产市场回暖拍卖清盘率可观}

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

澳大利亚生活的第二年，已经渐渐习惯了澳洲的生活、了解当地的文化习俗，陌生感已经基本消失殆尽。而且也找到了适合自己的工作，收入还可以，完全足够一家人的生活，妻子也做起了全职太太，在家照看孩子，一家看似生活的其乐融融。

但是每当静下来的时候，总是感觉有种淡淡的迷茫感萦绕在心头，怎么都挥之不去。总感觉澳洲的生活太过于悠闲，甚至是有点懒散，整个人都没有斗志，工作生活节奏也要慢很多。虽说开始适应了当地的生活，但是有时还是会很怀念曾经的忙碌生活。

1. 申请者及其家人可一步到位获得澳洲永久居留签证；

2. 可无限期地在澳洲居留、工作和学习；

3. 可加入澳洲医疗体系Medicare，享受澳洲的医疗相关福利；

4. 满足一定条件可申请成为澳洲公民；

5. 可担保符合条件的亲属成为澳洲永久居民；

6. 可自由出入境澳洲。

澳洲雇主担保移民186签证是澳洲永久居留签证，海外申请者可在登陆澳洲之前就获得澳洲永久居留权。移民提醒，只有获得澳大利亚雇主提名的申请人才有资格申请此类签证。澳洲雇主担保移民186签证可提名的职位类型较多，无需满足评分条件，而且审批时间较快。