悉尼移民后续服务【澳洲悉尼和墨尔本2026房租或强劲增长】

悉尼（Sydney），澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心。悉尼有公立学校、教会学校及私立学校。澳洲移民子女可以选择就读悉尼的公立学校，包括幼稚园（幼儿园）、小学及中学。特殊教育由新南威尔士州教育及训练部管辖。

悉尼文法学校（Edgecliff Preparatory School）排名第一，是澳洲最早的小学之一。悉尼文法学校是一个独特的地方，主要适合那些充满好奇心、有创造力、渴望学习的活泼男孩。如今的学校做出了各种各样的承诺，让每一个孩子都能得到最适合他们的发展。悉尼文法学校的课程内容丰富而充实，孩子们可以参加各种各样的课程，包括音乐、戏剧、辩论、视觉艺术、体育、计算机、科学、国际象棋和西班牙语，此外还有传统的学术、文化和社会教育。

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2026年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

紧随墨尔本后面的是澳洲最大的城市，悉尼。不但是新南威尔士州的首府，也是澳大利亚最古老的城市。

没有墨尔本的热和雨，悉尼的气候刚刚好，一年中平均只有14.6日是30度以上，舒适宜人。这里尼更具现代气息，很多自然风光都显大气。虽然和墨尔本一样都各有两所大学进入八大，但是悉尼的学校数量是澳洲之最，还有更多3、4星级的大学和学院。