澳洲移民州担保容易么会计【这就是我们一家人离开上海，移民澳洲墨尔本两年

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区，市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2017年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，2016年墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不过，也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管2016年第三季度数据显示，布里斯班公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期汤市围（Townsville）、马凯（Mackay）和罗克汉普顿（Rockhampton）等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯（Tim Lawless）指出，随着资本收益增长，投资者开始进入较小城市市场。其中，霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家，堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企，阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据，当地待售独立屋减少，而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑，主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题，但当地经济衰退或很快触底，房产市场下滑的压力不会太大。

2018年是澳洲移民政策变化多端的一年，先来回顾这一年里都有哪些商业移民类政策调整：

可以看出澳洲商业移民的申请量一直非常大，每次配额一出就告罄，新洲还是很多投资人士的首选地。目前只能通过联邦政府调剂的方式，看看新洲能否从别的州获得一些配额，但是能增加多少还要等具体通知。今年澳洲移民的申请人数增加太多，各州的移民配额都提前用完，未必能坚持到2019年新一轮财政年度。所以澳洲收紧移民政策也是情有可原的。

澳洲现行的商业移民政策，最早是在2012年7月时颁布的。每隔五年，移民局会根据政策运行的情况反馈，以及这几年来经济情况的发展变化，对移民政策作出相应总结和调整。马上迎来的2019年，是否会面临澳洲商业移民的大调整，我们拭目以待。所以还是那句老话：想要移民的话，递交申请务必要趁早！

如果在澳洲电话亭打电话的话，最好买磁卡，像一般的药店和报刊亭都能买到，有2、5、10.20、50澳元这几种。打当地电话只计算次数，不计算时间，每次30澳分。打澳洲国内长途的话就根据距离决定。打国际长途要先拨0011，再拨通国家号，然后拨地区号，最后再拨通话方号码。