西班牙马德里移民{西班牙移民新政策最新解读，这些你一定要了解}

1. 世界公共医疗卫生体系最好的国家之一，在世界卫生组织排名第七；

2. 医生与病人的配比是1:252；器官移植和癌症治疗处于世界先进水平；

3. 平均寿命82.3岁，在世界排名第四；

4. 健康医疗支出占GDP的9.7 %。

据移民专家介绍，由于西班牙移民政策放宽，2026年西班牙投资移民人数增至2236人，其中2097人投资西班牙不动产，投资总额增至21.57亿欧元，其中15.54亿用于购买房屋和土地。据悉，西班牙购房移民更青睐于选择巴塞罗那、马拉加、马德里和阿里坎特的不动产，近半数不动产投资流向了这些城市。最新数据显示，西班牙马德里和巴塞罗那所有区域的二手住宅价格均上涨。其中，马德里大学城区和商业区房价上涨最多，巴塞罗那的整个是个区域房价均上涨，凸显了极大的投资潜力。

在国内，很多上班族的作息时间是上午九点上班，中午12-1点休息，然后6点下班吃完饭，然后十一点左右休息，然后周而复始，一直重复。但是，西班牙位于欧洲，比国内要更早的迎来一天的开始。尤其在夏天的时候，由于欧洲普遍实行夏时制，正午一般在13点或者14点。此外，就饮食方面，西班牙人普遍一天要吃四顿或者五顿饭，当然不全是正餐。比如早期的人可能6-7点就会吃饭，但是起床晚的人可能中午11点左右才吃第一顿饭。此外，下午茶是必须的，下午3点左右，咖啡，甜点是主流搭配。晚餐一般到晚上9点左右，或者会推迟到11点左右。要知道，西班牙夏天黑天的时间很晚，甚至到9点才会黑天。这样的作息时间对于国内的人而言，肯定会有不习惯的地方，尤其是刚过去的时候，客服时差是第一要务。

海外房产市场错综复杂，为了保障大家的资金安全和获益，在购房时一定要小心谨慎，只要能把好以下几关，一定能找到称心如意的房产。

1、地段要好，出行便捷

西班牙城市市中心的房产一般规划合理，建筑样式美观，周围商店密集，配套实施齐全，给生活、工作和学习提供了极大的便利，所以这个区域内的房屋价值较高。如果你不愿意住在市中心，也可以选择靠海或者靠山的房产，但要注意的是，一定要选择公共交通便利的区域。

2、周边环境好，配套设施齐全

在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，这样就有散步休闲的好去处。房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

3、配套的物业服务要好

西班牙的公寓房的物业服务是有口皆碑的，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通，实在是非常难得。

4、内部结构和采光要好

受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。

5、易出租，租金回报率高

在西班牙买房如果不是为了长期自住的话，选择一套易出租的房子是个明智的选择，用房屋投资还可以获取一定的收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。

以上这些西班牙购房的建议您是否掌握了呢？无论在哪里，想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，这就要考验大家的耐心和用心程度了，所以千万不可心急甚至马虎。