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澳洲统计局（ABS）公布的2016年第三季度澳洲房地产市场数据显示，除西澳柏斯（Perth）及北领地达尔文（Darwin）独立屋房价分别较上季度下滑1.8%与2.2%，澳洲其他首府城市房价都有所上涨。悉尼独立屋房价涨幅最高，达2.6%，候巴特（Hobart）紧随其后上涨2.2%，墨尔本房价上涨2.1%。

公寓市场方面，2016年第三季度悉尼及候巴特公寓价格上涨2.1%，居各首府城市涨幅之首。昆士兰布里斯班（Brisbane）及柏斯公寓价格下滑，跌幅分别0.6%及0.8%。

截止2016年9月，澳洲各首府城市中，墨尔本房价年涨幅最为强劲达8.6%，而柏斯及达尔文房价年跌4.1%及8.5%。

澳洲联盟党议员克里斯坦森（George Christensen）表示，虽然医护人员还是可以通过其他途径来到澳洲工作的，比如区域资助移民计划，但这些方式比澳洲457移民签证获得方式更困难，因为这需要由有审批资格的澳洲雇主提名，之后签证申请人依据提名来递交申请。

根据澳洲医生协会（Australian Medical Association）以及澳洲郊区医生协会（Rural Doctors Association of Australia ）表示，澳洲雇主担保移民457签证对澳洲郊区是很重要的。在没有海外劳工的情况下，澳洲郊区卫生系统是无法运作的。

他们指出，虽然预计在未来10年至15年内，澳洲会出现医生过剩的局面，但是偏远郊区仍然需要持有澳洲457移民签证的医生、护士、专家等专职医疗人员。

澳洲医生协会会长甘农（ Michael Gannon）说道：“如果没有澳洲457移民签证，那么我们将无法维持劳动力。在过去的十年内，我们对医学专业的学生投入了大量资金。我们希望能够向自给自足靠近，但是现实却是我们的距离还很远。”

澳洲郊区医生协会会长麦克非（Ewen McPhee）认为，没有持澳洲457移民签证的医护人员的话，澳洲郊区医护行业将会一团糟，将会出现不同专业的医生被混淆，被放在了错误的“位置”上。

　　1、退休移民是哪类签证？

　　退休移民类签证（405签证）是一种专门的退休类别签证，是澳洲政府为具有一定经济背景的退休人士来澳洲养老定居而设定的移民类别，以吸引有一定经济背景的退休人士前来澳洲养老定居。

　　2、405签证适合什么样的申请者？

　　总的看来，这种签证的要求相对比较低，尤其对很多年龄超过55岁的而无法申请商业移民和有一定经济基础的申请者来讲。因为现在澳洲商业移民政策中在其他签证类别中都规定申请人年龄必须小于55岁，否则很难申请州担保。而405恰恰针对年龄较大的申请人。405类签证持有人无需在澳经营生意，只要购买了政府债券，又具有足够的退休收入，就大可以在美丽的澳洲轻松生活，安享晚年。

　　3、405签证的优势有哪些？

　　• 405签证是一种“准永久居民签证”，不限次数地每四年续签（永久居民为五年）。

　　• 405签证特别为55岁以上人士设计。很多此类人士无论办理商业移民还是技术移民都不可能了。即使有送儿女去澳洲定居后办理父母移民类，也要等至少15年以上。

　　• 405签证持有者不用在澳洲做生意。很多资金充裕的人士对于去澳洲还要做生意感觉很麻烦，而405签证则只需购买政府债券（现行利息超过7%），第一个4年以后只需25万澳元，非常简明便捷。

　　4、想获得这一签证，需要哪些条件呢？

　　1）年龄为55周岁或以上（配偶年龄不受此限制）；

　　2）除了配偶外没有包括未成年子女在内的其他尚未独立的家庭成员；

　　3）申请人没有在澳大利亚全时工作的意图，但允许持证人每周打工不超过20小时；

　　4）申请人身体健康、品行优良；

　　5） 申请人须获得澳大利亚州政府的担保，方法是完成指定的投资。

　　5、需要支付多少投资费用呢？

　　由于405签证本身是澳洲政府希望吸引有钱人到澳洲，因此资金部分就成为了关键性的因素。申请人资格通过后，需要购买州政府债券，如果居住指定地区，需投资50万澳元；如果居住非指定地区，需投资75万澳元。

　　6、哪些地方是指定地区？哪些地方是非指定地区？

　　目前，除悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、新州中部海岸、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、佩斯、堪培拉以外，都是指定地区。但要注意新南威尔士州因为州政府不提供担保所以不能选择。

　　7、如何满足前文所指的有一定经济基础，申请人个人资产要求？

　　一般情况下，在指定地区居住的申请人，应拥有100万澳元的个人资产，每年净收入为5万澳元以上；而在非指定地区则须拥有150万澳元的个人资产，每年的净收入则为6.5万澳元以上。在这里有两个概念，一个是个人资产，一个是净收入。前者可以是夫妇任何一人所有或两人共有，但必须在递交签证申请之前的两年中都一直拥有这些资产。后者则指的是退休后无须工作既可享有的收入，包括养老金、退休金或者投资回报，只要加起来达到上述数额即可。

　　四年以后，如果申请人续签的话，则每四年所须购买的债券仅为50万澳元（非指定地区）或25万澳元（指定地区）。目前澳洲政府公布的债券利息为每半年5%左右。该投资几乎毫无风险，并且还有很高的固定回报。

　　8、如何办理？

　　405签证的申办，是以购买政府债券的名义，由州政府进行提名担保来进行的。基本程序如下：

　　1.律师免费专业评估资格；

　　2.专业处理文件；

　　3.向州政府递交担保申请；

　　4.获得州政府担保，准备其他文件；

　　5.向移民局递交正式申请并交纳第一期申请费；

　　6.收到档案号；

　　7.收到递交护照及体检通知；

　　8.交纳州政府投资款及第二期申请费；

　　9.获得签证，成功赴澳。