墨尔本移民局 新护照（移民澳大利亚墨尔本的利弊有哪些？）

这里的工作压力也不大，对工作的要求也是尽力而为就好。对个人时间的尊重到了令人发指的地步，下班后不会接到任何和工作有关的电话，如果接到了对方第一句肯定是I’m sorry （因为打扰了你的生活而抱歉）。在来回CBD的上班生活中，我遇到过许多次列车忽然取消，晚点，不停站的现象，一开始是非常气愤的，觉得这在上海简直不可想象。后来也习以为常了，毕竟晚点了在公司群组里讲一声就行了，甚至不用晚下班来弥补。

我不觉得这是落后，因为一个社会的节奏如此，个人想要快速高效也是不太可能的。但在这个节奏下，我有大量的时间陪孩子，读书，做自己喜欢的事。在我住这个suburb，两百年没有多大改变的商业街上，几乎所有的商铺5点钟就关门了，孩子们也很少再逛街买东西，大量时间都在家里，或者在一望无垠的公园里跑跑跳跳地度过。回头想想，这不正是我小时候的生活吗？学校就在附近，同学也住在附近，在学校玩，放了学作业写完了还是玩。爬树，带着狗在草地疯跑，耍单双杠，荡秋千……

这就是我们一家移民澳洲后在墨尔本的真实生活。我突然意识到，虽然我总想过平静的生活但内心的不安又会让我想要去打破它。回头看看，这十几年我们一直在平静和打破平静中不断循环。接下来这些年我们大概会在墨尔本度过，但之后会在哪儿，我现在也不知道。

1、生活质量高

曾经连续七年被评为EIU(EIU)宜居城市的墨尔本，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU是一个城市评价系统，在140个城市中，根据城市的社会稳定、医疗、文化和环境、教育、基础设施等方面进行评分，并按得分排名。这一年，墨尔本在100可居住性指标评比中获得984分。

2、低首付，永久产权

遵循英国普通法传统，澳洲土地大部分为私人所有，拥有永久的土地产权和继承权，不征收遗产税，也是世界上少有的不征收房产税的国家之一，有效地降低了长期持有的成本。

3、严格的监管

对于从事房地产中介业务的专业人士，澳洲有着严格的监管，对从事房地产行业的人员，包括律师、代理人、经纪人等，不管是买房还是租房管理，澳洲都有完善的制度来保护房产持有人。与此同时，澳洲房地产信息透明度居世界前列，对海外买家而言，清晰透明的操作市场保证了投资的安全，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。

4、稳定、高速的增值市场

近40年来，澳大利亚房地产稳步增长，平均每7~10年增加一倍。作为维州首府的墨尔本，房地产市场的附加价值更大。近12个月来，墨尔本房地产价值增长1649%，居全澳之首。按此速度计算，墨尔本房价在5年时间即可翻番。另外，墨尔本的中位数价格低于悉尼，使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间更大。

5、子女留学，实现以房养学

墨尔本是世界著名的教育城市，有十所大学，包括墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等。每年有近16万国际学生在墨尔本学习。所以，很多家长在送孩子去墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本买房，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下学生住宿费，同时还可以节省学生住宿费用，方便学生生活补贴。

6、轻松出租，实现以租养贷

在过去的五年里，墨尔本的人口增长了121%，达到4485万，而且平均每周有近1900名新移民和新移民，这使澳大利亚成为澳洲最大的城市，预计将越悉尼，成为澳洲最大的城市。但是，墨尔本的住房供应速度远远没有赶上人口的增长。于是，墨尔本的租房市场也伴随着房地产市场稳步增长，租房回报率超过6%，而空置率更低到15%。

7、墨尔本2030发展规划，西南区成香饽饽

自上个世纪以来，联邦和维多利亚州制定了墨尔本2030发展规划，将建设重点放在西南走廊上，在这一期待已久的维多利亚西南地区基础设施规划中，10年内将投资60亿元，并将与其他地区共同启用500亿澳元的内外建设资金，使该地区建设成为一个综合性的多功能区域。

维州政府为了帮助大家节省能源，也是下了血本了！