澳洲移民青单2026-2026{澳洲就业前景比一年前好：利好新移民}

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

为了合理避税，方法其实也很多，例如：

1. 假如配偶没有工作或者是低入息的话，考虑用他/她的名义买入股票。这是一个很容易、简单的明显办法。

举个例子，如果没有收入的配偶持有股票，她收了4000澳元一年的股息而又卖掉了一部分的股票，有了15000澳元的资本利润。计算下这纳税人只要付962澳元的资本税，或者只是6.4%的利润。如果这些股票是她的高收配偶持有，其税项可以会达到差不多利润的一半。

2. 对于两夫妇都有高收入的人士，可考虑用家庭公司来持有股票。公司税目前只有30%，和个人最高税率47%相差很大。把利润（付了30%公司税）留在公司里，到其中一个收入低的时候以股息分配出，可以节省不少的税。

很多人以为用信托（TRUST）会比公司好，但对于高收入的夫妇，则公司会比较实用而简单，操作方面亦较容易。而且信托每年一定要把利润分配在个人身上，控制利润分配的时间的活动性不高。而且投资公司亦可用作借贷，所有公司付的利息都可作扣税用途。低收入者和靠退休金生活的人们部分税金亦可作抵冲。

1、家庭税务福利（Family Tax Benefit）

澳洲家庭税务福利可以长期地为澳洲家庭提供福利。澳洲家庭税务福利分为两部分：

Part A提供每年资助为： 0-12岁$5493.25；13-19岁$6927.70；

还有家庭能源花费补助：0-12岁$91.25/年；13-19岁$116.80/年；

Part B提供每年资助为：小于5岁$4409.20；5-18岁$3186.450。

还有家庭能源花费补助：0-5岁$73.00/年；5-18岁$51.10/年。

2、带薪产假

澳洲的带薪产假会提供给正在工作的新生儿父母。如果因新生儿需要照顾原因离职，可以获得这项补助。父母因生孩子而离职可以获得每周$672.60（税前），最高发放18个星期的补助。与新生儿补贴二选一。

3、疫苗津贴

澳洲非常重视疫苗接种，每年都会完善相关政策，如果孩子在入学之前没有完成所有规定的疫苗注射，孩子就不能入学，就连家长也会被罚款。通常疫苗津贴会分两次发放，每次大概129澳币，而疫苗及注射本身其实都是免费的。

4、育儿津贴

这类补助是为需要养育子女，并较为贫困的父母提供的。单亲家庭每两周最高$731.20，双亲家庭每两周最高$476.40，双亲分居（因疾病、临时看护等原因）家庭每两周最高$570.80。

5、托儿福利金

获得这类补助前需要通过收入测试，以证明家庭资金压力大。学龄前儿童每周最高24小时，每小时$4.24（相当于$212.00一周）。学龄儿童可以获得85%的学费补助。