移民澳洲体检项目【澳洲移民政策2026最新变动，这两点大家一定要注意】
1、澳洲买房贷款利率是多少？
几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2026 年（而不是之前认为的 2026 年）上升以来，这种趋势只会加速。
目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2026 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2026 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：
1、1年期：Greater Bank：1.59% ；
2、2年期：Qudos Bank：1.89%；
3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；
4、4年期：BankVic：2.39%；
5、5年期：BankVic：2.49%。
至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。
可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。
2、澳洲商业移民政策未来会有哪些变化？其实，澳洲内政部一直在酝酿进一步改革商业投资移民政策，并不断广泛征求各方的意见。“进一步改革”意味着商业移民的门槛条件或将提高！
1、提高投资额度
由于对澳洲商业移民需求的持续增加，有建议进一步提高投资的金额，且有数据显示对于投资金额的适度提升几乎不会影响到申请人的移民意愿。
2、提高风险投资比
由于目前188B签证和188C签证中资金很大一部分是可以投资到政府债券以及风险较低的蓝筹股中的，但政府认为这些对澳洲的经济没有正向效益。
3、改进评分体系
188A/B目前的打分表设置的基本分数线是65分，由于申请者众多，联邦政府的65分似乎显得过低，而且并没有将申请人按照分数从高到低排序，日后是否会按照分数高低来排序？
4、简化签证类别
目前商业移民签证分为九大分支（包含两个延长类签证），政府认为过多的类别可能会影响申请人的意愿，建议简化目前的整个体系；
5、增加偏远地区投资的项目
去年技术移民的偏远地区政策可谓是移民界最大的新闻，此次征询也包含了向偏远地区投资的议题。随着大城市人口的饱和，为偏远地区吸引移民将是未来澳洲移民政策的大方向之一。
澳洲近几年的移民政策一直在收紧，加上本财年总体移民配额下降，因此配额一直处于紧缺状态，商业移民签证更是供不应求。所以在这个关键时刻，希望大家能抓紧一切机会，符合条件就赶紧递交不要拖延。
3、澳洲雇主担保移民186和187签证1. 职业清单更新
在2026年7月1日，澳洲技术移民职业列表，包括STSOL清单和MLTSSL清单，都将会更新。
2. 英文要求提高
此外，申请澳洲雇主担保移民186和187签证时，无论是澳洲457签证临居转永居（Temporary Residence Transition），还是一步到位申请永居权（Direct Entry），英文都需达到雅思4个6或是同等的水平。
3. 对年龄要求提高
申请一步到位获得澳洲186或187永居签证时，年龄不能超过45岁。澳洲457签证转永居，年龄不能超过50岁。
