西班牙移民父母随行（西班牙2026年移民数据公布，马德里最受中国人喜爱）

准备在西班牙买房的人都会在选择买二手房还是新房之间纠结。这里小编分别从四个方面对二手房和新房进行一个比较，给大家提供一定的参考。

1、地理位置

地理位置是首先就要考虑的。西班牙历史悠久，城市规划也开始得比较早。一般在市中心的房子都比较老，但是由于地理位置优越，所以交通、医疗、教育和工作等方面都比较方便。以交通为例，市区房屋周边的交通自然更加便利，地铁、公交线路完善，超市、卖场密布。市中心的规划不会有太大的变化，一些新的建设开发工程需要在较远的地段进行，所以西班牙的新房子一般都会离市中心稍微远一点。但是相比中国一线城市的地域辽阔，西班牙城市市中心和郊区相距不远，自驾、地铁和公交都能方便往来。

2、房屋情况

除了地理位置，我们更要关注房屋本身的情况。位于西班牙城市中心地带的老房子一般是不会拆除重建的，看到这里你或许会质疑它的安全性。其实不用担心，虽然不会拆除重建，但是会根据政府的要求在一定年限进行翻修，这在一定程度上美化了房屋，增强了房屋的安全性。所以老房子的“老”并不是问题。而新房子在很长一段时间内就更不会有问题了。

3、小区环境

小区环境也是重要参考项。在西班牙，一般老房子都没有特定的小区，但是胜在周边设施完善。而新房子一般都处在封闭式的小区内，有24小时的安保系统，小区内绿植茂盛，靠近大型公园、商业中心和医疗中心，距离国际学校也不远。总体来说，新房子所在的小区整体环境较完美。

4、配套设施

老房多位于规划比较完善的区域，交通，教育，医疗，购物等配套设施都不错。而新房所在区域是新开发的，很多物业管理理念都是欧洲最先进的。再加上新小区的占地面积比较大，所以本身都配备一定的运动健身设施，比如游泳池，网球场，篮球场等。甚至还有一些物业在推广初期，会赠送储存间、车库，性价比超高。

申请者顺利拿到西班牙移民身份后，按照法案要求，每年需要在西班牙住满半年时间。这时如果申请者需要考虑是购买西班牙房产作为固定住所，还是租赁房屋，移民的西班牙海外团队可提供一系列安家服务：

1. 带客户考察房产；

2. 办理过户手续；

3. 税务管理事宜；

4. 家具采购和装修；

5. 联系房屋租赁公司；

6. 联系学校、医院等；

7. 陪同翻译及旅游指导；

8. 西班牙接送机；

9. 其他生活类服务。

传统的移民西班牙方式主要包括两种，一种是买房移民，另一种是非盈利居留许可。前者需要购置房产，没有移民监要求，而后者要求在西班牙居住生活，且有一定的收入来源。无论从什么方面来看，两者都有蛮大的区别：

1、房产方面

西班牙买房移民需购置不低于50万欧元的房产，地段和房产类型不限制，只要完成房产交易，拿到地契，就可以顺利拿到西班牙居留卡。非盈利居留许可属于轻资产移民方式，不强制性要求必须购置房产，租房也可移民。

2、条件要求方面

西班牙买房移民对申请者没有任何额外要求，只要花钱买房就够了。但是，非盈利居留的目的是吸引海外人口前往西班牙定居，生活，消费，从而拉动当地的经济发展，因此在移民监，资金能力等方面有较高的要求。

当前的政策背景条件下，西班牙非盈利项目比较难以获批，而且真的能够满足居住要求和资金证明的申请者是非常少的。所以说当前的申请者基本都选择买房的方式，省时省事，而且还可以做到海外房产投资和身份获取双丰收，优势十分巨大。