悉尼是移民城市吗{移民澳洲悉尼，哪里的租赁房性价比更高？}

悉尼是澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，世界著名的国际大都市。悉尼是澳大利亚最大的城市，拥有傲视全球的风景线，被誉为“全球最美丽的城市”之一，由于这里的气候环境宜居、生活品质极高，多年来受到来自各地的澳洲移民的欢迎。

墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心。墨尔本城市环境非常优雅，连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。

由于悉尼不属于澳洲移民局规定的偏远地区，因此移民澳大利亚悉尼可以选择澳洲技术移民189签证、澳洲雇主担保移民186签证和澳洲投资移民类签证。

2026年前10个月，澳洲悉尼与墨尔本房价在加速增长，堪培拉也逐渐步入加速增长行列。澳洲大部分首府城市中，独立式住宅是价格增长最快的物业，而很多城市公寓市场出现供过于求，令人担忧。

悉尼两种房屋市场的差距不大，对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。澳洲悉尼房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价，但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。

数据显示，澳洲悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%，这意味着包含印花税、（房地产）中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。

很多人可能会误认为悉尼是澳大利亚的首府，其实不然，它是澳大利亚新南威尔士州（新州）的首府，同时也是澳洲面积最大、人口最多的城市。悉尼被誉为南半球的“纽约”，而且被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。这个城市对移民申请者的吸引力主要表现在以下几个方面：

悉尼拥有高度发达的金融业，制造业和旅游业。这里的就业机会众多，很多通过技术移民澳洲的申请者多数会选择定居在这个城市，这里就业相对容易，而且薪水十分可观。

悉尼属于副热带温润气候，沿海的气温基本在20-25度之间，十分舒适和宜人。这个城市的植物资源非常丰富，森林资源基本占据全澳洲的30%，绿化面积十分可观。悉尼还被成为世界活化石博物馆，这里有超过600中鸟类，其中有近八成属悉尼独有的。

悉尼在教育方面投入巨大，这里的高等教育尤其受人瞩目，著名的大学有悉尼大学，新南威尔士大学，悉尼科技大学等。