墨尔本计算机硕士移民【华人在墨尔本真实生活，了解后才知道这个城市多么宜
搬家是我们全家第一次来澳洲，登陆墨尔本之前我们甚至没对这个城市做过多少研究。来了才知道我们算是歪打正着，墨尔本其实是全球最宜居城市（经济学人智库EIU2019排名）之一，是个真正的世外桃源。我们最终把家安在了市区附近的郊区，正式开启了崭新的生活。这里的人不多也不少，生活节奏舒缓平和。城市美丽典雅，平静而不失活力；郊区古朴天然，热情淳朴。虽然热闹和繁华的程度跟上海没法比，但这一切对我而言都是新奇的，未曾经历过的。晚上八点以后周围就万籁俱寂了，只听得到虫鸣的声音。不同于在国内时不时就逛超市，在这里我们一周集中买一两次菜，每天都在家做饭，也很惬意。我们还买了部价格实惠的二手车，没事就开着一家人去兜风，和我们一起的，还有墨尔本一天四季的淘气天气。
我很珍惜这种来之不易的新的人生体验和无时无刻的新鲜感。亲身投入到这种异国的郊区生活，我突然对以前看过的电影、看过的小说里面描述的很多场景有了更深的理解，这种感受真的难以言表。比如当我推着垃圾箱放到街道摆好的时候，我脑海中突然闪现了许多电影里类型的情景；比如我在公司的party 上吃着奶酪喝着香槟，和金发碧眼的外国同事聊天的时候，那种新鲜感真的是前所未有的。
二、澳大利亚房价持续下跌，墨尔本继续领跌CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%，过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市，过去三个月房价下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价：
报告指出，预计从现在到2021年，墨尔本房价都将处于停滞状态，由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计在未来3年价格还会有2%的下跌。
结合价格调整和供应不足的情况，预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长，但2018-2019财年将继续下跌3%。
报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来三年公寓方面价格上涨6%。
三、墨尔本投资优势1、生活质量高
曾经连续七年被评为EIU(EIU)宜居城市的墨尔本，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU是一个城市评价系统，在140个城市中，根据城市的社会稳定、医疗、文化和环境、教育、基础设施等方面进行评分，并按得分排名。这一年，墨尔本在100可居住性指标评比中获得984分。
2、低首付，永久产权
遵循英国普通法传统，澳洲土地大部分为私人所有，拥有永久的土地产权和继承权，不征收遗产税，也是世界上少有的不征收房产税的国家之一，有效地降低了长期持有的成本。
5、子女留学，实现以房养学
墨尔本是世界著名的教育城市，有十所大学，包括墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等。每年有近16万国际学生在墨尔本学习。所以，很多家长在送孩子去墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本买房，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下学生住宿费，同时还可以节省学生住宿费用，方便学生生活补贴。
6、轻松出租，实现以租养贷
在过去的五年里，墨尔本的人口增长了121%，达到4485万，而且平均每周有近1900名新移民和新移民，这使澳大利亚成为澳洲最大的城市，预计将越悉尼，成为澳洲最大的城市。但是，墨尔本的住房供应速度远远没有赶上人口的增长。于是，墨尔本的租房市场也伴随着房地产市场稳步增长，租房回报率超过6%，而空置率更低到15%。
7、墨尔本2030发展规划，西南区成香饽饽
自上个世纪以来，联邦和维多利亚州制定了墨尔本2030发展规划，将建设重点放在西南走廊上，在这一期待已久的维多利亚西南地区基础设施规划中，10年内将投资60亿元，并将与其他地区共同启用500亿澳元的内外建设资金，使该地区建设成为一个综合性的多功能区域。
为了加快从墨尔本市到邻近城镇铁路的运营速度，墨尔本市制定了一系列房地产房地产开发计划，其中包括对现有公屋进行重新开发、替换，以加速从墨尔本市到邻近城镇的铁路。另外，维多利亚州税务署宣布将提高房屋交易中应收印花税的减免额度，这无异于给购买墨尔本市中低档住宅的消费者提供更多的购买空间。所以，墨尔本下一个十年的经济被认为是一种可预见的持续增长趋势，房地产投资前景也相当可观。
总而言之，纵观墨尔本房地产市场，无论从大环境、住房市场、法律、细节、潮流等多个方面，都有着无可挑剔的好条件，是寻求海外投资人士的安全、稳妥、放心的选择。