澳洲留学签证 移民倾向【移民澳洲需要什么条件多少钱？澳大利亚移民政策条

澳洲国庆日是1月26日，各州和领地每年都会举办庆祝活动。澳洲国庆日是为了纪念1788年于悉尼的杰克逊港成立的第一个欧洲人定居点。这个日子是所有澳洲人共同参与庆祝国家和文化的机会。类似我们的国庆节，很多人会利用这一天在公园野餐、烤肉，或者参加运动赛事。在某些地方，尤其是伯丽格里芬湖会举办隆重的“公众烟花秀”。各个城镇都会举办公民入籍仪式，来欢迎获得澳洲公民身份的新老移民，总理还会颁发“澳洲杰出人士奖”，来表彰对澳洲整个国家和社区作出了杰出贡献的人。

　　一、澳洲房产购买及贷款流程

　　1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金$2000-$5000澳币不等，向开发商申请保留；

　　2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；

　　3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；

　　4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有pr人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；

　　5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

　　二、何时进入贷款程序

　　贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。

　　如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；

　　如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。

　　三、澳洲房产贷款所需资料

　　根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

　　四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

　　在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金，如养老金等。

　　华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。

最近移民圈真是“风波不断”，一副“你方唱罢，我方上演”的态势。近日，澳洲媒体报道：被誉为“黄金门票”的澳洲重大投资者移民签证，即188C签证，也或将被取消！

内政部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）表示：500万重大投资者签证 (SIV) 计划消耗了联邦的预算，该签证要么被取消，要么需要重新制定，审查预计将在明年2月底出报告。这个或将被取消的188C重大投资者移民项目，是一个除投资款外，几乎没有任何要求的澳洲快速移民项目，自2012年实施以来，已经帮助至少2000多位中国富豪移民澳洲了。

澳洲188C类重大投资者签证是为了吸引那些向澳洲合格项目投资至少500万澳币的高净值人士而设立的。

这个签证，只需要申请人在澳洲政府认定的合规基金中，投资500万澳币并证明资金的合法来源即可。申请条件简单，没有语言、年龄限制、学历及评分等要求，而且居住要求宽松，满足相关条件后3年后就可以拿到澳洲“绿卡”，也是目前快速移民澳洲的“最佳选择”。

截止到目前啊，澳洲政府已经批准了2349名申请人获得188C签证，为澳洲带来超过110亿澳元的投资，而其中90%以上是中国申请人，其次是越南、马来西亚和南非等国家的申请人。

从2012年到现在，签证计划实施的十年时间里，很夸张的是：居然没有1名申请者，因品格测试不过关而被拒签过。

澳洲联邦内政部长表示，外国人花钱就可以移民澳洲，相信大多数澳人都会对此感到不满。她本人认为这个签证计划，不会为国家带来价值，将对此进行审查，也没有什么理由让它继续成为澳洲移民计划的一部分。由此可见，澳洲政府对188C签证改革的决心好像很坚定。