中国移民澳大利亚的人数{加拿大与澳大利亚对比，哪个国家更适合你？}

1.157A(书面/在线申请)表。

2.录取通知书(OfferLetter)和登记完成证书(COE)。

3.签证申请费。

4.扫描护照复印件四张护照照片。

5.保险OSHC：根据移民署的规定，需要购买有足够期限的海外学生健康保险。

6.身体检查：对学生签证进行预约检查。

7.成绩单：澳洲已完成的所有毕业证书和成绩单(附有语文、预科等)都有清晰的扫描。

8.以前学习的需要填写信件。

9.雅思(如有两年以上在澳洲学习经验不需提供)。

10.非SVP院校需要准备存款，在签证到期日之前三个月，或者留学贷款(不需要满足三个月)的清晰扫描件或原件，如果存款需要在其父母名下提供出生公证。

11.要求提供家庭地址.澳洲地址.电话.信箱等个人资料。

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

1.六到八小时工作制

对于在澳大利亚工作的人群来说，每天仅仅工作六个小时就可以摆脱贫困线。多数移民表示，澳大利亚人才是真正的以家庭为重，在八小时的工作之余，会将所有的时间献给家庭。而每天八小时的工作会给他们带来折合人民币30万以上的年薪，这就是澳大利亚人工作压力小的原因吧。除此之外，澳大利亚的雇主有共同的默契，在下班之后，他们不会打电话找你，更不会为你安排临时事务。离开办公室的那一刻，你就与工作毫无关系了。下班后，多数人会选择与家人待在一起，运动、看电影、做饭、陪孩子阅读等等，生活就是如此惬意。

2.社会福利让新移民处处有惊喜

在澳大利亚，虽然物价较高，但人们的收入更高，社会福利也好。要知道，在澳大利亚良好的社会福利体系下，生老病死由国家来支撑，生孩子政府会补贴钱给孩子，也会补贴钱用来养孩子，支付孩子的牛奶金。对于有全职工作的女性来说，每年拥有4周的年假。孩子16岁以前在公立学校的教育是免费的，上大学后，可以申请贷款，毕业后只有工资达到一定水平，政府才会要求偿还贷款，家庭完全不需要承担孩子学费的压力。在公立医院看病完全不要钱，只要提前预约。根据预约的时间看病，能够节省不少时间。通常情况下，小病看家庭医生，大病看大医院，效率相当高。

3.空气质量好到让人几乎“醉氧”

调查数据显示，澳大利亚华人移民普遍认为当地环境相比国内要好得多，空气质量在全球排名靠前。去澳大利业旅游的中国居民也深有同感，他们表示，在澳大利亚郊区总有一种想要“醉氧”的感觉。这些都说明了澳大利亚的空气质量有多好，在这里你完全不会被国内的“雾霾”等问题所困扰。