澳洲关于最新移民政策(澳洲悉尼东区居民收入最高:平均年收入20万澳元)

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一、加拿大移民政策VS澳洲移民政策

1、加拿大实施“百万移民计划”,更宽松

在美国、澳洲纷纷收紧技术移民门槛的同时,大力引才的加拿大被友好地冠以“捡漏”的名号。不管是联邦还是各省,基本上都会为获批的技术移民申请人一步到位发放永久居留身份。但在澳洲,技术移民想拿永居身份是没那么容易的。在2018年,加拿大初步估算显示,人口增加了71871人,接收的移民人数是自1913年以来最多的一年,增加了528,421人。加拿大政府更制定了“百万移民计划”,在未来三年,将把移民规划配额提升到102万人。

2、澳洲移民政策不断收紧

2018年里澳洲先是对雇主担保签证大刀阔斧改革,后又有针对技术移民的“五年下乡”计划强势待发,不仅如此,发放技术移民签证,澳洲还更倾向于“兄弟国”新西兰的申请人。而2019年初始,澳洲各州移民申请通道就纷纷发生频繁开关的情况,可以说今年移民政策发生大变的可能性极高。

总结:两国不同的移民政策造成华人数量也不同,加拿大华人大概是澳洲华人的一倍,大家可以根据个人的条件,先选择适合自己的项目,再进行申请。

二、澳洲技术移民部分职业已无名额

根据澳洲劳动力市场的职业缺口、提名职业的人数和热门程度,诸多因素影响澳洲移民项目的门槛,EOI分数根据不同的提名职业有着不同的要求。非热门专业仍以60分为主,推进迅速,已推进至2017年4月26号,基本都是秒下。至于八大热门职业,则2016-17财年的配额都已用尽,部分职业还出现了超发现象。

根据澳大利亚移民局官方数据统计:

2211会计,获邀分数为70分(实际应该只有75分及75分以上的人获邀),时间推进至4月3号,本轮无人邀请,财年名额已经用完;

2212审计专业,获邀分数70分,推进时间到4月7日,名额已全部用完;

2334电子工程专业本,70分获邀,发放5个名额,到4月20号,名额全部用完;

2335机械工程专业,75分4人获邀,推进到4月19日,名额全部用完;

2339其他工程专业,65分获邀,本轮无人获邀,且超额发放18个;

2611 ICT专业,70分获邀,推进到3月26日,名额已用完;

2613 软件专业,65分获邀,本轮无人邀请,财年名额已经用完;

2631 计算机网络专业,65分获邀,本轮同样无人邀请,名额已经全部用完。

澳大利亚移民局还没有公布5月10日澳洲技术移民的官方邀请数据,下一轮邀请在5月24日,邀请限额为:澳洲189签证邀请1600人,澳洲489签证邀请200人。考虑到距离2018年3月全面施行澳洲移民新政没剩下多少时间,移民建议,目前符合澳洲移民条件、且职业在清单上的申请人尽早提交申请,以免错失移民澳洲的时机。

三、澳洲移民贷款买房注意事项

  1、不要选错房贷

  现在有多种类型的房贷可供选择,比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

  2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

  在地产界二者一直存在很大争议。事实上,在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释,它们的意思没法界定。有一种说法是,预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡,就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实,在一定条件下,给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

  因此,如果与贷款机构谈判,事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义,要获得贷款还有何种要求。

  3、不要申请太多信用卡帐户。

  信用卡过多就等于说信用记录很差,即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

  4、申请贷款时不要谎报信息。

  房贷申请时过于夸大工资数额,被发现后,贷款机构虽不会因此起诉你,但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前,不要签名,因为贷款机构总是言过其实,以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

  5、不要为了省钱跳过验房这一步。

  验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子,告诉你屋顶、地下室是否漏水,房内的机械设备是否能用,使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300~400元因小失大。

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  6、不要第一次就支付大额装修费。

  如果装修商要你首付三分之一的费用,其中一定有诈。最坏的情况是,不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足,不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何,都不要付现金。

  7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

  当你还清贷款后,将契约付之一炬的确很爽,毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做,找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

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