澳洲投资移民188e{澳洲墨尔本房产有投资潜力吗？}

近日，《福布斯》今年的十大华人投资移民国家榜单从多方面对各国进行考察，提取了包括和平、医疗、经济、教育、政治、出行等因素在内的最新一年的相关国际报告进行数据整合。根据各国的排名情况得到候选名单后，再对重点国家的房价水平和移民政策的难易程度进行考量，进行名次调整，最终澳大利亚登上了今年的榜首。一直以来澳洲就以完善的医疗体系、高质量的教育水平、安全的社会环境以及较为传统的移民文化，深受华人青睐。

据了解，今年4月，澳洲移民局公开征集关于500万澳币显赫投资移民签证（SIV）修改意见，而且有可能在近期内宣布相应的投资移民新政策。从当前的澳洲投资移民政策来看，修改之后的新政策有可能呈现出以下趋势。

贷款方式或将被叫停

根据澳洲移民局2012年11月24日公布的SIV签证规定，投资移民的申请人通过500万澳币投资作为抵押向澳洲的金融机构融资。然而一些银行向申请人提供全额贷款，申请人在投资过程中只需支付利息，为了吸纳真正有利于推动澳洲经济发展和促进就业的申请人，移民局或将规定不允许用500万澳币投资作为抵押。但是在新政策推出之前完成贷款的投资人不受影响。

投资选择进一步放宽

据悉，澳洲移民局本次的投资移民政策调整中有可能会放开代理人账户以及金融衍生品和指数基金等，有可能还会推出无需州政府担保的投资移民签证类别，对于许多想获得澳洲绿卡的企业家来说，这一政策调整有利于提高成功获批的几率，然而具体的政策必须等移民局的公布。

总体而言，今年以来各大热门移民目标国家的政策都或多或少发生了相应调整，但是综合对比之下，投资移民申请者选择澳洲有着绝对的优势。实际上，澳洲投资移民政策的调整对于投资移民申请人来说利大于弊，因此想移民海外的企业家应该努力抓住有利时机，尽快抢先拿到澳洲绿卡。

在职业清单中找到了自己的职业，并不代表申请人就能按照这个职业来申请，接下来需要通过职业评估，也就是技术移民澳洲的第二步。澳洲移民局委托相应的评估机构对申请人的专业资格进行评估，评估通过后，申请人会获得一份职业评估通过函，这时，申请人才符合这个职业的资格要求，才能以这个职业进行移民申请。

在澳洲技术移民职业清单上，不同的职业，所属的评估机构不同，而不同的评估机构，评估要求、评估方式、评估时间、所需材料，通过函有效期，都不相同。比如：

要求绝大部分申请人（有一些豁免情况）的雅思成绩需要达到四个7分；

会根据申请人的学历、专业和职业削减申请人的工作年限，只认可被削减过后的工作年限；

将申请人的学历分两类：认可、非认可。认可的学历指的是：澳大利亚学历、华盛顿协议学历、悉尼协议学历、都柏林协议学历，这4类学历途径之一，需要提供学位证和成绩单来评估。一般国内的工程类毕业生属于非认可学历，需要提交CDR项目报告来评估。

不仅以上三个澳洲技术移民职业评估机构有特别的要求，每个评估机构的要求都不一样。所以申请人需要知道自己的职业属于哪个评估机构，然后查阅所属的评估机构的评估要求，再去一一满足。

澳洲雇主担保移民457签证确认被取消，由新的TSS技术短缺临时签证取代。新的TSS签证将于2018年3月正式推出，因此澳洲雇主担保移民457签证的变革将立即生效，并且分阶段于2018年3月时完成。

新的TSS签证分为两类，一类是2年签证，另一类是4年签证，有如下规定：

1. TSS签证2年签证费1150澳元，境内只能延签一次，不能转永居；4年签证费2400澳元，可以转永居。

2. TSS签证要求至少两年工作经验，劳工市场测试和无犯罪证明。

3. 提高TSS 4年签证转澳洲186和187签证的年龄和英文要求。