澳洲研究生移民专业{澳洲移民需“上山下乡”服役五年？去阿德莱德是好的选

澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。

总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。

根据澳洲移民局公布的细则，澳洲企业家签证的申请条件包括：

1. 年龄55岁以下；

2. 英文达到雅思4个6的水平；

3. 至少有20万澳元的资金支持以在澳洲创办企业；

4. 持有该企业至少30%的股权；

5. 经营内容不能是住宅地产、劳工雇佣或者直接购买现成生意或加盟连锁店；

6. 获得州或领地政府提名。

澳大利亚新州已率先公布了澳洲企业家签证188E获得新州提名的要求。澳大利亚新州企业家签证的申请者需要满足澳洲移民局的签证要求和新州的额外要求，具体细则如下：

1. 满足澳洲移民局相关的政策法规；

2. 提交创业活动的商业计划书，商业计划书中必须涵盖申请者正在或计划在新州从事的、符合规范的创业活动内容：

（1）满足澳洲移民局的要求；

（2）会与新州维持持续的关系的证明；

（3）计划在新州发展一个企业或业务，或是计划在新州将一种产品或服务商业化。

3. 证明有足够的资金可以在新州定居：可以展示业务的净资产和个人资产，以证明有在新州安家的资金。

本财年，澳洲总共发出了160323个永居签证，涉及技术移民、商业移民、家庭团聚等各个类型，其中技能类签证（投资移民和技术移民）109,713个；家庭类签证（父母移民和配偶移民）47,247个；特殊资格签证115个；儿童签证3,248个。

永居签证数量没有超过设置的最高数字190,000个，总体呈降低趋势：

技能类签证（含投资移民和技术移民）

注意，移民局所指的技能类签证，也包括投资移民，总体上也呈现下降趋势：

家庭类签证（含父母移民和配偶移民）

对比连续6个财年的数据可以发现，家庭类签证的数量也是逐年下降的：

海外申请者（递签时在境外）占投资、独立技术和州担保主流，投资移民的占了89%，独立技术移民的占了57.9%，州担保占了56.8%，雇主担保则绝大多数都在境内递交的。二、技术移民和商业移民具体情况

1、技术移民类

独立技术移民，下签少了近5000个！

近3个财年的申请积压数量（灰色）步步下降，是我们所希望看到，但是在18-19财年递交申请的数量增加了1099个的情况下，下签的数量减少了4890个到了34247个。

州/地区提名，积压多了37.9%！

18-19财年州政府担保递交的数量增加了2774个，达到了33590个，比起189还是少了一点；签证下了25346个，比17-18财年少了2054个。递交数量增加却不见下签数提升，积压数量明显增加了6315个（37.9%）也就不奇怪了。这也部分解释了为什么这几个月移民局拼命审理州担保，州担保的积压还是比189多出不少。

2、投资移民类

至于大家都关心的投资移民，也就是为人所熟知的188A、132、188B、188C等类型签证总共发出7261个，仅占总配额的6.6%，这个数字与2017-18财年发出的7260个签证数基本持平。

人们对商业移民的热情确实只增不减，第一阶段的申请人数就高达14922人，几乎是获批量的两倍，申请量也环比增长4.6%。但是同时也要知道，在总配额削减的背景下，本财年商业移民的总配额也减少了5%，有400多个名额被取消，申请的竞争难度比上一财年还要大。

投资移民类在18-19财年的递交和下签都比较稳定，但是这个积压数量，从16-17财年的1.4万涨到17-18财年的近1.9万再到18-19财年的超2.3万，一路上涨。从商业移民三个财年来的趋势可以看出，在实发配额基本保持不变的情况下，申请人数越来越多，堆积待审的案件越来越多，获批率逐渐下降，拒签率逐渐上升。

每年移民澳洲的人数有多少？以上就是澳大利亚2018-2019财年移民年度报告。总的来说，移民局审理商业移民申请的速度正在越来越慢，因此想要移民澳洲的投资人一定要早日申请，因为未来很可能“只慢不快”。