移民 悉尼和墨尔本比较{移民澳大利亚悉尼后，人们道出了生活在这里的真实感
一、2026悉尼和墨尔本房租或上涨
世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博（Stephen McNabb）说：“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资，悉尼有可能是唯一的一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地，但近期来看，投资者仍将会保持谨慎态度。”
麦克纳博比较看好办公楼行业，他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过，世邦魏理仕的展望分析报告却显示，商铺将面临挑战，租金增长大概只有1%-2%之间。
“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店，另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年，国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米，这将有助于开拓供应渠道，并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”。
至于工业和物流业，世邦魏理仕预计，2026年的低供应水平将有助于租金增长，尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%，悉尼增长速度最快，可能达2%。
二、悉尼和墨尔本最受澳洲移民欢迎根据ABS公布的数据显示，在人口密度方面，截至去年6月，澳洲人口密度为每平方公里3.1人。从各州和领地来看，首领地人口密度最高，达每平方公里171人；其次为维州，每平方公里27人；新州排第三位，每平方公里9.7人；塔州位居第四，每平方公里7.6人。值得一提的是，北领地的人口密度最低，每平方公里仅0.2人。具体到各个地区，数据显示，墨尔本内城区是全澳人口密度最高的地区，每平方公里1.75万人。
就城市而言；悉尼则是全澳人口密度最高的城市，全国人口密度最高的10个地区中有8个位于悉尼。数据还显示，过去10年间，新州增长的澳洲移民人口中有超过四分之三居住在悉尼，而悉尼已在2026年突破了500万人口的里程碑。
三、悉尼的环境好作为海滨城市，纽约、洛杉矶和旧金山在我这个澳洲移民的眼里远不如悉尼漂亮。虽说悉尼的城市建筑比不上纽约壮观，没那么多摩天大楼，但比洛杉矶、费城等还是更具大城市风范。而且，悉尼的城市色彩远比美国的城市丰富。纽约的建筑大多是水泥色的，远远看去灰蒙蒙一片，但悉尼不同，田园风情的花园小屋、碧海蓝天的大桥，并且比美国的任何一座城市都干净许多。细想下来，在美国的那段时间真没见过有像悉尼这般透澈的天空。
