澳洲墨尔本移民投资{简析澳洲投资移民发展史}

数据显示，作为全球著名的移民国家，澳洲拥有200多个民族，使用者140多种语言，这个多元文化的国家各种民族和谐共处。在澳洲的华人超过50万人，大量华人当选为各地议会议员，参与政府的地方决策。在澳洲，每年都会有华人的春节联欢，一年一度的龙舟竞渡已经成为当地文化生活的一部分。

　　188Visas商业创新和投资类临时居留签证分为A\B\C三种方式。

　　188A（商业创新类签证）：通常也被称为澳大利亚投资移民、澳大利亚商业移民。对应于原澳大利亚163、164签证。

　　1）此签证申请对审计要求相对较松；

　　2）注重公司的营业额；

　　3）对投资金额要求不高（最少20万澳币）；

　　4）投资方式可灵活变通。

　　188B（商业投资者签证）：专门为从事投资活动（如：股票、房产、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保：

　　1）无商业背景或创业要求；

　　2）申请及转永居条件简单；

　　3）投资方式简单稳健；

　　4）资金来源证明相对宽松。

　　188C类（SIV重大投资者签证）：澳大利亚政府为了吸引能为澳大利亚经济做出巨大投资贡献，并为全国范围内的重大项目提供资金的申请人特别设立的临居类签证。

　　1）无英语要求、无需打分；

　　2）居住要求宽松；

　　3）资金来源证明相对宽松。

　　贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。

　　如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；

　　如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。