办理移民澳洲办理移民澳洲【利好！澳洲移民局大幅降低GTI全球人才独立计划要

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

想要入境澳洲，澳洲公民及永久居民的父母需要先获得有效的澳洲签证。一般说来，这些父母可以申请三年有效期的600签证，若是已经提交了移民申请，则可以申请五年有效期。除了600签证，870、143签证也是符合相应的签证要求。

在获得了有效的澳洲签证以后，想要入境澳洲的父母还需要申请入境豁免，但无需重复提交访客申请。

获得入境豁免以后，父母在完成了TGA认可的疫苗的完全接种以后，持有相应的接种证明，以及有效的签证即可申请入境。若是从新州入境，按照新州最新的政策，入境后父母可以免于隔离，入境其他州则需要遵循当地的隔离政策。

1. 签证申请费用：主申请人6990澳元；18周岁及以上的附属申请人3495澳元；不满18周岁的附属申请人1745澳元。

2. 语言学习费用：申请时年满18周岁的申请人，如果英语雅思成绩达不到平均4.5分的标准，需要缴纳语言学习费用。其中，主申请人为9795澳元；附属申请人为4890澳元。